Odostone est une société immobilière basée sur une approche réactive et orientée opportunités, principalement dans la région d’Angers. Nous recherchons des biens présentant un potentiel de valorisation réel, au-delà de simples travaux. L’objectif est d’identifier ce que le marché n’a pas encore perçu : un défaut à corriger, une configuration à repenser, une division possible, un usage à optimiser ou une transformation intelligente.
Chaque projet est abordé avec créativité et méthode, en partant d’une question simple : quel est le problème principal du bien, et comment le résoudre pour en faire un produit parfaitement aligné avec les attentes de la demande locale ? Odostone transforme ainsi des biens imparfaits en produits cohérents, désirables et performants sur le marché.
Pourquoi travailler avec Odostone ?
- Plus d’opportunités de transaction : Odostone transforme et optimise les biens (division, restructuration, revente en lots), ce qui peut générer plusieurs ventes autour d’un même actif.
- Membre du Cercle MDB : méthodes structurées, réseau professionnel, capacité à sécuriser et financer des opérations complexes.
- Ancrage local angevin : connaissance fine du marché, des secteurs et des attentes de la demande.
- Structure réactive et fiable : analyse rapide des dossiers et prise de décision efficace.
💡 Types de biens recherchés
Nous recherchons des biens avec potentiel de transformation :
- ✅ Maisons/immeubles divisibles
- ✅ Locaux commerciaux, bureaux, ateliers
- ✅ Immeubles vétustes, friches
- ✅ Terrains avec maison divisible ou détachable
- ✅ Biens occupés avec stratégie de libération possible
- Angers et son agglomération
- Segré, Bécon-les-granits, Lourroux-béconnais
- Candé
- Ancenis
- Cholet, Chemillé, Chalonnes-sur-loire
- Tiercé, Briollay
- Le Lion-d’Angers
- Durtal
Typologies d'opérations recherchées
Division de maison ou immeuble
Transformer une grande maison ou un petit immeuble en plusieurs appartements/lots indépendants pour revente séparée.
Mise en copropriété
Créer une copropriété à partir d'un immeuble mono-propriétaire pour vendre les lots séparément.
Changement de destination
Transformer un local commercial, un bureau ou un bâtiment industriel en logement(s).
Agrandissement & changement de destination
Créer de la surface habitable supplémentaire (extension, transformation dépendance/garages, aménagement de combles).
Reconversion de friches ou locaux atypiques
Transformer d'anciens entrepôts, ateliers, commerces désaffectés ou friches en logements neufs ou réhabilités.
Réhabilitation lourde
Restructuration complète d'un bien vétuste ou insalubre : gros œuvre, réseaux, isolation, mise aux normes énergétiques.
Optimisation locative
Réorganiser un bien pour multiplier les lots locatifs ou créer des colocations / espaces mixtes (habitation + commerce).
Division parcellaire
Détacher une partie de terrain constructible pour créer une ou plusieurs parcelles à bâtir.
Acquisition d'immeubles occupés
Acheter un bien avec locataires ou occupants, puis gérer la libération dans un cadre juridique sécurisé (congés, relocations, négociations).